HOF HEIMDALL - Denkmaljuwel in Mascherode wird derzeit saniert (hier WE-6)

38126 Braunschweig (Mascherode), In Dorfe 9
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provisionsfrei, Balkon, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert
440.000 € 
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 440.000 €
1 Stellplatz 12.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2udqg4a

Die Wohnung

Maisonette

frei ab 30.09.2021
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1846

1 Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objektbeschreibung

In diesem Objekt werden in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde insgesamt sechs einzigartige und hochwertige Wohneinheiten von ca. 95m² bis ca. 195 m² mit 3-5 Zimmern realisiert.
So entstehen 3 Reihenhäuser über je 3 Ebenen mit eigener Terrasse, 2 großzügige Lofts mit lichtdurchfluteter Wohnatmosphäre und Freisitz oder Lohdiele, sowie 1 Maisonette Wohnung mit Loggia.

Die Baumaßnahmen umfassen die grundlegende und ganzheitliche Sanierung, Instandsetzung und Modernisierung der historischen Wohngebäude.
Die lichtdurchfluteten Räume mit moderner Ausstattung bietet höchste Wohnqualität mit optimalem Wohnklima z.B. durch ökologische Innendämmung mit Lehmputz und anderen natürlichen Materialien.
Die genaue Abstimmung der Ausstattung bleibt dabei den individuellen Wünschen des Eigentümers vorbehalten.

Ausstattung

Die moderne Ausstattung der Wohnungen bietet höchste Wohnqualität mit optimalem Wohnklima z.B. durch ökologische Innendämmung mit Lehmputz und anderen natürlichen Materialien.
Die genaue Abstimmung der Ausstattung bleibt dabei den individuellen Wünschen des Eigentümers vorbehalten.

Steuervorteile nutzen!

Die steuerlichen Vorteile des Denkmalschutz-Objektes eröffnen Kapitalanlegern und auch Selbstnutzern attraktive Perspektiven.
Nach § 7h/i EStG können die begünstigten Sanierungskosten für die Wohnungen z.B. von Kapitalanlegern in 12 Jahren zu 100% abgeschrieben werden.
Eine genaue Berechnung kann Ihnen Ihr Steuerberater erstellen.

Freie Wohneinheiten

Derzeit sind noch die WE 2 (Reihenhaus), WE 4 (Loft-EG), WE 5 (Loft-OG) und die hier inserierte WE 6 (Maisonettewohnung) verfügbar.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial zu und stellen Ihnen unser Objekt gerne auch persönlich bei einer Besichtigung vor.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

In Dorfe 9
38126 Braunschweig (Mascherode)

Lagebeschreibung

Genießen Sie ihr Leben im historischen Dorfkern des begehrten Braunschweiger Stadtteils Mascherode.

Mit dem Objekt HOF HEIMDALL entsteht aus einem ca. 175 Jahre alten Dreiseithof ein imposantes Dankmalensemble, das sich harmonisch in das Denkmalkonzept der bereits restaurierten oder im Umbau befindlichen Nachbargebäude integriert.

Stadtteilinfos

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