Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

38176 Wendeburg
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Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
880 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
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5
Zimmer
880 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Preis/m² 1.766 €

Käuferprovision

4,75% inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tf9m4m
Referenznummer: TYDKRD4M

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1978
frei ab Nach Vereinbarung
Geschosse: 2

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt

3 Stellplätze

Energie

  • Öl, Solar
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 126,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 22.04.2014 bis 21.04.2024

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die 1978 errichtet und konstant saniert wurde. Eine Wohnfläche von in etwa 170 Quadratmetern verteilt sich auf fünf Zimmer. Hinzu kommen ein Keller samt Waschküche und Heizungsraum. Das gesamte Grundstück beläuft sich auf eine Fläche von rund 880 Quadratmetern, die einen Garten samt Terrasse, Gartenlaube, Gartenbrunnen und drei Stellplätze beherbergen.

Sie betreten das Erdgeschoss durch einen Vorflur mit Garderobe, danach folgt das Treppenhaus mit einer Nische. Durch eine Tür gelangt man in den unteren Wohnraum. Dort befindet sich das Wohnzimmer samt Kamin von 2016, die offene Küche mit Übergang zum Garten, ein Bad samt komfortabler Eckwanne.

Das erste Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, derer eins über ein Ankleidezimmer verfügt. Hinzu kommt ein Badezimmer, das über eine Wanne und eine Dusche verfügt. Ein großes Kellergeschoss mit drei Zimmern, einer Waschküche, einem Heizungsraums runden das Angebot ab.

Die Böden des Hauses sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Eine zentrale Ölheizung von 2000 wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die Fenster wurden zum Teil 2013 erneuert, sind in Kunststoffrahmen gefasst, doppelt verglast und lassen viel Tageslicht herein. Eine Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lage

Objektanschrift

38176 Wendeburg

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wendeburg beherbergt rund 10.300 Einwohner. Sie befindet sich im Bundesland Niedersachsen und liegt im Landkreis Peine. Ihren Anwohnern bietet sie eine breite Auswahl an Freizeitaktivitäten und Restaurants.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Neubrück, in der Siedlung Ersehof. Diese wird vorwiegend von Einfamilienhäusern bestanden. In der Nähe befindet sich die Stadt Braunschweig, die eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zu bieten hat. Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Ersehof Gartenstraße (ca. 3 Gehminuten)

Informationen zu diesem Ort

Wendeburg

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