Wohnen wie im Reihenhaus - eigener Gartenanteil

38120 Braunschweig (Weststadt), Isselstr. 4
zur Karte
Bad mit Wanne, Personenaufzug, Zentralheizung
975 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
975 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 975 €
Nebenkosten 218 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
130 €

Kaution

2.925,00 €

Immobilie

Online-ID: 2st644t
Referenznummer: 00000262.00000004.00000085

Die Wohnung

frei ab nach Vereinbarung

  • Erdgeschoss

  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr 2019

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 82,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

Diese großzügige Neubauwohnung überzeugt mit zwei Etagen.
Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung empfängt Sie im Flur des Erdgeschosses. Durch den geöffneten Flur erreichen Sie den Treppenaufgang zu den oben liegenden Schlafräumen, das Gäste-WC und die Küche. Die Küche ist mit etwa 14 m² in einen Koch- und einen Essbereich unterteilt.
Das Wohnzimmer mit etwa 19 m², welches durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist, bietet Ihnen einen direkten Zugang zur südlich gelegenen Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil.
In der oberen Etage stellt der geräumige Flur mit etwa 11 m² und einem separaten Abstellraum viel Platz zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer, in dem sich außerdem der Waschmaschinenanschluss befindet, ist etwa 6 m² groß und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem
befinden sich in dieser Etage zwei nebeneinander gelegene Kinderzimmer mit etwa 12 m² sowie ein ebenfalls 12 m² großes Schlafzimmer.
Zur detaillierten Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit teils außenliegendem Sonnenschutz.
Die Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Alle Wände sind mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
Im Badezimmer und der Küche sind graue, moderne Bodenfließen verlegt. Zu der Wohnung gehören auch ein separater Kellerraum und zusätzliche Allgemeinräume für z. B. Fahrräder oder Rollatoren.
Wir bieten Ihnen diese Wohnung auch in anderen Etagen an.
In jedem Haus befindet sich ein Aufzug, der Sie barrierefrei vom Keller bis zu Ihrer Wohnung befördert.
Für ein optimales Raumklima sorgt die Be - und Entlüftungsanlage.
Die Grünpflege, der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden von einer Fremdfirma ausgeführt und sind in den Betriebskosten enthalten.
Zusätzlich kann zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 60,00 ?/Monat oder ein außenliegender Stellplatz für 40,00 ?/Monat angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere kostenlose Kunden-Hotline 0800 0531 123 oder per E-Mail an angebote@nibelungen-wohnbau.de

Preisinformation

Nettokaltmiete: 975,00 EUR

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m²

Lage

Objektanschrift

Isselstr. 4
38120 Braunschweig (Weststadt)

Lagebeschreibung

Belebtes Wohnen diese Nachbarschaft zeichnet sich besonders durch das gemeinschaftliche Leben aus. Die Vielfalt der Haustypen, große Solitärgebäude und kleine Hauszeilen schaffen die Voraussetzungen dafür, dass sich ein urbanes Leben entwickeln kann.
Großzügig gestaltete Wohnungen für jüngere und ältere Menschen, Familien und Paare, Alleinerziehende und Singles erfüllen die Ansprüche von Menschen, die sich in unterschiedlichen Lebenssituationen befinden. Verkehrsberuhigte Zonen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Anbindung an die Innenstadt tragen ebenso zur hohen Beliebtheit des Quartiers bei.
Ein weiterer Pluspunkt bieten die vielen Grünflächen im Stadtteil: Spielplätze, Bolzplatzanlagen, Sitzgelegenheiten und nicht zu vergessen den Westpark, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Verkehrsanbindungen: Die Auffahrt zur A 391 mit Anschluss an die A 39 und A 2 ist schnell erreichbar und auch die Innenstadt liegt dank eines engmaschigen ÖPNV-Netz fast vor der Haustür.

Bildung: Geschätzt werden die zahlreichen nahe gelegenen Kindergärten, Grundschulen, die Waldorfschule und die neu errichtete Wilhelm Bracke- Gesamtschule.

Freizeit: Der Freizeitwert wird durch Sportvereine, eine Vielzahl von Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen im Stadtteil aufgewertet.

Stadtteilinfos

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