Traumhaus auf tollem Grundstück am Feldrand in Edemissen

31234 Edemissen, Zum Wöhren 7
zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
330.000 € 
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
330.000 € 
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 330.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2srv446

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2019
frei ab 2020
Geschosse: 2

  • Kunststofffenster
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Erstbezug, Neubau, projektiert

4 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Massivhaus
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Objektbeschreibung

Ihr Hausbautraum könnte mit dem Flair 134 Wirklichkeit werden.

Betreten Sie ihr Heim in die große und freundliche Diele und werfen Sie all den Ballast des Tages ab. Verstauen sie die mitgebrachten Einkäufe im geräumigen Hauswirtschaftsraum. Ihre tolle neue Küche ist der Anlaufpunkt für alle Familienmitglieder - hier trifft man sich um über den Tag zu plauschen oder das Abendessen vorzubereiten.

In ihrem großen Wohn- und Essbereich haben sie dank bodentiefer Fenster auch im Herbst noch ein tolles Tageslicht. So lässt sich das Abendessen gemütlich mit der Familie einnehmen. Eine durchdachte Planung ermöglicht im Erdgeschoss die Teilung des Wohnzimmers – so gewinnen sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist ihre persönliche Wohlfühloase und lädt zum Entspannen ein. In den Schlaf-, Kinder- bzw. Gästezimmern genießen sie und ihre Familie den Feierabend und eine erholsame Nacht.

Im Angebotspreis von 330.000 Euro sind enthalten:
Grundstückspreis 800 m², Hauspreis Flair 134 schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung und Rollläden und Baunebenkosten von 66.000,00 Euro.

Auf den Hauspreis muss keine Grunderwerbssteuer gezahlt werden.

Selbstverständlich können Sie auch gern ein anderes Haus von uns auf dem Grundstück bauen. Alle Häuser inkl. den Preisen finden Sie auf unserer Webseite.


Hinweis zum Grundstück:
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 2.770 m².

Dieses soll geteilt werden in zwei Grundstücke mit je einer Größe von 800 m zu 80,00 Euro je m² zzgl. einer Pachtfläche von 585 m² für jährlich 1,00 Euro pro m².

Der Kaufpreis beträgt somit 64.000 Euro zzgl. 585,00 Euro jährlicher Pacht für das nicht gekaufte Teilgrundstück.

Die Pachtdauer beträgt nur 15 Jahre.

ALTERNATIVE:
Kauf einer kompletten Hälfte ohne Pachtanteil von 1.385 m² zu 70,00 Euro / m².
Der Kaufpreis hierfür beträgt dann 96.950,00 Euro.

Die Grundstücke sind noch nicht geteilt. Die Teilungskosten betragen je Grundstück ca. 2.000,00 Euro und sind von den Grundstückskäufern zu tragen.

Die Grundstücke sind teilerschlossen, was heißt, die Grundleitungen der Versorger liegen direkt an der Grundstücksgrenze, es fehlt aber noch der Schacht für Regen- und Schmutzwasser und natürlich die Hausanschlüsse. Die Preise hierfür sind natürlich bei den Versorgern zu erfragen.

Das Grundstück hat einen schönen Feldblick.

Gebaut werden darf nach § 34 BauGB, was heißt, es muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung angepasst werden. Ihr Haus kann somit ein Bungalow, 1 1/2 geschossig oder eine Stadtvilla sein. Die Fassade (Klinker, Putz) ist nicht vorgegeben, Dachform auch nicht. Einzig ein roter Dachziegel ist erforderlich.


Ausstattung

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut – natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung, sowie die Grundrisse des Hauses können an ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt sie müssen vor dem Einzug in ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Preis enthalten sind:

- Mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz
- 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
- Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Verwendung von Markenprodukten (Braas, Jacobi, Weru, Schüko, Vailant, Buderus, Gira, Busch-Jaeger, Kludi, Grohe, Kaldewei, Villeroy& Boch u.v.m./ oder glw.)
- Dusche und Wanne
- Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC
- Hochwertige Massivholztreppe
- Dezentrale Wohnungslüftung für ein angenehmes Raumklima
- ggf. Solaranlage für Trinkwassererwärmung
- Markendachsteine nach Farbwahl (30 Jahre Garantie inkl. Verklammerung)


Die Bilder stellen einige Beispiele für die gestalterischen Möglichkeiten dar. Unsere Häuser werden in kurzer Bauzeit gemäß unserer/ oder ihrer Bau- und Leistungsbeschreibung mit einzigartigem Sicherheitspaket errichtet.

Zusätzliche Ausstattungswünsche werden sehr gerne berücksichtigt.

Informieren sie sich über unsere aktuellen Angebote! Wir haben über 30 attraktive Massivhaustypen in unzähligen Variationen im Angebot! Sprechen sie uns an!

Sonstiges

Das sichere Massivhaus mit den im Kaufpreis enthaltenen 3 Hausbau-Schutzbriefen:

- Town & Country Bau-Finanz-Schutzbrief
- Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief
- Town & Country Bau-Service-Schutzbrief


Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit - Vor dem Bau

- 12 Monate Festpreisgarantie
- Geld-zurück-Garantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung


Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit

- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis


Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau

- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre NotfallHilfeplan


Gern laden wir sie zu einer professionellen Beratung in unser Büro ein. Lassen sie sich das Objekt im Gespräch näherbringen, erkennen sie ihre Möglichkeiten.

Ergänzende Links

http://www.hausausstellung.de/fileadmin/de/Kataloge/TC-Hauskatalog/online-hauskatalog-town-country-partner.html
https://www.hausbau-gifhorn.de/

Besichtigungstermine

Besichtigung nur nach Absprache.

Lage

Objektanschrift

Zum Wöhren 7
31234 Edemissen

Lagebeschreibung

Oedesse ist eine Ortschaft von Edemissen und nur 400 Meter von Edemissen entfernt. Nach Peine sind es nur 10 km und nur 30 km nach Braunschweig, 40 km ist Hannover entfernt. Durch die Nähe von nur 8 km zur Autobahn A2 ist die Fahrzeit bis Hannover somit nur 35 Minuten.

In Edemissen sind selbstverständlich, Schulen, Ärzte, Supermärkte,
Tankstellen und Restaurants vorhanden.

Ausblick:
  • Fernblick

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