Stadthaus auf Grundstück mit Feldblick in Edemissen

31234 Edemissen, Zum Wöhren
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provisionsfrei, Neubau
350.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
350.000 € 
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152 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 350.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2s35g4c

Das Haus

Stadthaus

Baujahr: 2019
frei ab 2020
Geschosse: 2

  • Kunststofffenster
  • nicht unterkellert
  • Erstbezug, Neubau, projektiert

Dokumente

Energie

  • Massivhaus
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Objektbeschreibung

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist nicht nur energiesparend gebaut, es lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, dass als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich.

Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.

Das Stadthaus Flair 152 RE gehört zu den meistgekauften Häusern bei Town & Country Haus. Kein Wunder – mit seiner kubischen Form und dem schicken Zeltdach strahlt dieses Massivhaus nicht nur urbanes Lebensgefühl aus, sondern bietet auch hohen Wohnkomfort. Dank der besonderen Architektur, stören im Obergeschoss dieses Stadthauses keine Dachschrägen.

Das Flair 152 RE gibt es in verschiedenen Grundrissvarianten. Ob klassisches Familienhaus mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss oder moderne Raumgestaltung mit Ankleide und Arbeitszimmer, in diesem Stadthaus können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.

Im Angebotspreis von 350.000,00 Euro sind enthalten:
Grundstückspreis 800 m², Hauspreis Flair 152 RE schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung und Rollläden und Baunebenkosten von 66.000,00 Euro.

Hinweis zum Grundstück:
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 2.770 m².

Dieses soll geteilt werden in zwei Grundstücke mit je einer Größe von 800 m zu 80,00 Euro je m² zzgl. einer Pachtfläche von 585 m² für jährlich 1,00 Euro pro m².

Der Kaufpreis beträgt somit 64.000 Euro zzgl. 585,00 Euro jährlicher Pacht für das nicht gekaufte Teilgrundstück.

Die Pachtdauer beträgt nur 15 Jahre.

ALTERNATIVE:
Kauf einer kompletten Hälfte ohne Pachtanteil von 1.385 m² zu 70,00 Euro / m².
Der Kaufpreis hierfür beträgt dann 96.950,00 Euro.

Die Grundstücke sind noch nicht geteilt. Die Teilungskosten betragen je Grundstück ca. 2.000,00 Euro und sind von den Grundstückskäufern zu tragen.

Die Grundstücke sind teilerschlossen, was heißt, die Grundleitungen der Versorger liegen direkt an der Grundstücksgrenze, es fehlt aber noch der Schacht für Regen- und Schmutzwasser und natürlich die Hausanschlüsse. Die Preise hierfür sind natürlich bei den Versorgern zu erfragen.

Das Grundstück hat einen schönen Feldblick.

Gebaut werden darf nach § 34 BauGB, was heißt, es muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung angepasst werden. Ihr Haus kann somit ein Bungalow, 1 1/2 geschossig oder eine Stadtvilla sein. Die Fassade (Klinker, Putz) ist nicht vorgegeben, Dachform auch nicht. Einzig ein roter Dachziegel ist erforderlich.

Ausstattung

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut – natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung, sowie die Grundrisse des Hauses können an ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt sie müssen vor dem Einzug in ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.


In dem genannten Preis inbegriffen sind bereits

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Rollläden im gesamten Haus


Des Weiteren im Preis mit drin:

- Mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz
- 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
- Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Verwendung von Markenprodukten (Braas, Jacobi, Weru, Schüko, Vailant, Buderus, Gira, Busch-Jaeger, Kludi, Grohe, Kaldewei, Villeroy& Boch u.v.m./ oder glw.)
- Dusche und Wanne
- Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC
- Hochwertige Massivholztreppe
- Dezentrale Wohnungslüftung für ein angenehmes Raumklima
- ggf. Solaranlage für Trinkwassererwärmung
- Markendachsteine nach Farbwahl (30 Jahre Garantie inkl. Verklammerung)


Die Bilder stellen einige Beispiele für die gestalterischen Möglichkeiten dar. Unsere Häuser werden in kurzer Bauzeit gemäß unserer/ oder ihrer Bau- und Leistungsbeschreibung mit einzigartigem Sicherheitspaket errichtet.

Zusätzliche Ausstattungswünsche werden sehr gerne berücksichtigt.

Informieren sie sich über unsere aktuellen Angebote! Wir haben über 30 attraktive Massivhaustypen in unzähligen Variationen im Angebot! Sprechen sie uns an!

Sonstiges

Das sichere Massivhaus mit den im Kaufpreis enthaltenen 3 Hausbau-Schutzbriefen:

- Town & Country Bau-Finanz-Schutzbrief
- Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief
- Town & Country Bau-Service-Schutzbrief


Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit - Vor dem Bau

- 12 Monate Festpreisgarantie
- Geld-zurück-Garantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung


Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit

- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis


Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau

- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre NotfallHilfeplan


Gern laden wir sie zu einer professionellen Beratung in unser Büro ein. Lassen sie sich das Objekt im Gespräch näherbringen, erkennen sie ihre Möglichkeiten.

Ergänzende Links

http://www.hausausstellung.de/fileadmin/de/Kataloge/TC-Hauskatalog/online-hauskatalog-town-country-partner.html
https://www.hausbau-gifhorn.de/

Besichtigungstermine

Besichtigung nur nach Absprache.

Lage

Objektanschrift

Zum Wöhren
31234 Edemissen

Lagebeschreibung

Oedesse ist eine Ortschaft von Edemissen und nur 400 Meter von Edemissen entfernt. Nach Peine sind es nur 10 km und nur 30 km nach Braunschweig, 40 km ist Hannover entfernt. Durch die Nähe von nur 8 km zur Autobahn A2 ist die Fahrzeit bis Hannover somit nur 35 Minuten.

In Edemissen sind selbstverständlich, Schulen, Ärzte, Supermärkte,
Tankstellen und Restaurants vorhanden.

Ausblick:
  • Fernblick

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