Edemissen Abbensen, modernisiertes Wohn- und Geschäftsgebäude GREFER IMMOBILIEN

31234 Edemissen
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Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
379.000 € 
Kaufpreis
503 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
609 m²
Grundstücksfl. (ca.)
379.000 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 379.000 €
Preis/m² 992 €

Käuferprovision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt sind vom Käufer zu zahlen

Immobilie

Online-ID: 2q4h64c
Referenznummer: 29357-2

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900
frei ab Übergabe nach Vereinbarung
Geschosse: 2

  • Balkon
  • Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • gepflegt

  • Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 114,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 08.05.2017 bis 07.05.2027

Objektbeschreibung

- Zwei 4-Zimmerwohnungen, eine 1-Zimmerwohnung
- Teilweise mit Balkon oder Terrasse
- Modernisierungsmaßnahmen:
- Komplette Entkernung des Gebäudes
- Hausanschlüsse, Grundleitung
- Haustechnik
- Dachstuhl, Dacheindeckung, Dämmung
- Kunststoffisolierfenster
- Sanitärbereiche
- Keramische Bodenbeläge, Laminatfußboden
- Hofpflasterung
- Gaszentralheizung
- Bedarfskennwert 114,3 kWh/(m²*a), Klasse D
- Nettomietzins pro Jahr 16.788,00 € für die drei Wohnungen

Sonstiges

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Lage

Objektanschrift

31234 Edemissen

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage im alten Ortskern von Edemissen, Ortsteil Abbensen, am Rande der Südheide. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, verlässliche Grundschule, Arzt, Apotheke, Sparkasse Goslar/Peine, Pfarramt, Bücherei, Sportplatz sowie ein historisches Rittergut. Es gibt eine Busverbindung nach Edemissen, Peine und Dollbergen. Im Ort Edemissen (4 Min. enfernt) sind Grund-, Haupt- und Realschule. Weiterführende Schulen und Gymnasium in der Kreisstadt Peine (15 Min.). Die nahen Autobahnanschlüsse an die A2 sind für Berufspendler eine Anbindung an Braunschweig, Wolfsburg, Salzgitter und Hannover. Die Bahnhöfe Peine, Dedenhausen, Dollbergen und Hämelerwald sind für Bahnreisende gut erreichbar.

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