Exklusives Wohnbauprojekt "Rosenhagen" in Braunschweig - Innenstadt

38100 Braunschweig (Innenstadt)
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provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubaustandard
465.400 € 
Kaufpreis
83,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 465.400 €
1 Stellplatz 25.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qgrg4m
Referenznummer: 5941-1

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 2020
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas, Solar
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf 35,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 25.06.2018 bis 24.06.2028

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Kurzbeschreibung

Projektiert

Ausstattung

- Stilvolle Architektur
- Nur eine Einheit / Etage
- Zwei Balkone, elektrische Rollläden
- Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
- Gäste-WC u.v.m.
- Mechanisches Parkliftsystem (EP: zzgl. 25.000,- €)
- Komplett schlüsselfertig
- Ausführung nach akt. EnEV,
Energiebedarf: 35,4 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: A, Gas+Solar, Bj. 2018

Zusätzliche Ausstattung: 2 Balkone

Objekt

In einer - durch die Entfernung eines älteren Hauses - entstehenden Baulücke in der Innenstadt von Braunschweig, im Rosenhagen, ist ein Neubau der besonderen Art geplant. Das architektonisch ansprechende Wohnhaus ist über vier Etagen konzipiert und pro Etage wird sich ausschließlich eine Wohneinheit befinden, die eine exklusive und hochwertige Ausstattung erhält. Die Wohnungen besitzen jeweils 2 Balkone und Wohnflächen von ca. 83 m², das Maisonette-Penthouse ca. 143 m². Lassen Sie sich begeistern!

Insgesamt sind vier PKW Einstellplätze vorgesehen und werden im Erdgeschoss als Parkliftsystem angelegt. Die jeweiligen Plätze können separat erworben werden.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie an, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Sonstiges

Das Exposé / Objektangebot dient ausschließlich zur unverbindlichen Information über das neue Wohnkonzept. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernimmt die Volksbank eG nicht. Alle Darstellungen, Fotos, Visualisierungen sowie Grundrisse sind lediglich beispielhaft.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

38100 Braunschweig (Innenstadt)

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich direkt in der Innenstadt von Braunschweig. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sowie weitere Freizeitaktivitäten werden Ihnen citynah geboten.

Stadtteilinfos

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