Toplage! - Doppelhaushälfte unweit der Riddagshäuser Teiche

38104 Braunschweig (Gliesmarode)
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Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
484 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
484 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 295.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2P4NR4V
Referenznummer: 6783

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1935
frei ab nach Vereinbarung

  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • gepflegt

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Ausstattung

- 2 Duschbäder
- Teilkeller
- Terrrasse
- Garten
- 2 Hauseingänge
- Carport
- Laminat, Fliesen
- Einbauküche
- Gaszentralheizung

Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte im beliebten Braunschweiger Stadtteil Gliesmarode unweit der Riddagshäuser Teiche.

Ein Teil des Hauses wurde 1935 auf einem 484 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. 1969 erfolgte ein Anbau. Das Haus ist über zwei Zugänge zu betreten. Auf insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche erstreckt sich Ihr neues Domizil. Diese verteilt sich auf 3,5 Zimmer, eine Küche, einen Flurbereich und 2 Duschbäder. Ein Teilkeller ist vorhanden.

Der geräumige Flurbereich ermöglicht das Unterstellen einer großzügigen Garderobe. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde bereits saniert und verfügt neben dem Fenster über eine ebenerdige Dusche. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss vor. Die überschaubare Küche verfügt über eine Küchenzeile. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Von hieraus gelangen Sie auf die Westterrasse. Hier können Sie einen anstrengenden Arbeitsalltag ausklingen lassen. Weiter finden Sie im Erdgeschoss ein Kinderzimmer und den Wohn- und Essbereich vor.

Im Obergeschoss, welches Sie ebenfalls über einen separaten Eingang erreichen können, können Sie Ihrem Kind oder Gast einen eigenen Bereich ermöglichen. Hier finden Sie 1,5 Zimmer und ein weiteres Duschbad mit Fenster vor.

Die Nachbardoppelhaushälfte wurde gerade erweitert. Somit müsste auch hier Erweiterungspotenzial bestehen. Genaue Vorstellungen müssten bitte mit dem Bauamt geklärt werden.

Das besondere an dieser Immobilie ist die stadtnahe, ruhige und idyllische Lage in einem der beliebtesten Stadtteile von Braunschweig. Auch der Gartenbereich ermöglicht Privatsphäre. Für die Unterstellung Ihres Autos steht ein Carport zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ein Grundstück mit Doppelhaushälfte in Toplage steht hier zum Verkauf. Verwirklichen Sie endlich Ihren Traum vom Eigenheim nach Ihren Vorstellungen in stadtnaher und trotzdem idyllischer Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1935

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

38104 Braunschweig (Gliesmarode)

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Gliesmarode; im Nordosten von Braunschweig. Gliesmarode ist stadtnah, sehr gut angebunden, hat eine hervorragende Infrastruktur und liegt trotzdem im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie einen EDEKA, Real-Kauf und eine Kindertagesstätte und Grundschule finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Weiterhin finden Sie im Nachbarortsbereich Querum einen Aldi, Lidl, Netto und ein Einkaufszentrum sowie einen Bäcker, eine Apotheke, ein Café, Restaurants und eine Tankstelle vor. Der zentrale Ortsbereich Querum bietet zusätzlich Raum für eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine integrierte Gesamtschule sowie ein Jugendzentrum und ein kirchliches Gemeindezentrum. Gliesmarode hat sogar ein Freizeitbad. Die Uni erreichen Sie in 12 Minuten mit dem Fahrrad, mit Bus oder Straßenbahn.

Vor Ort befinden sich zwei Hausarztpraxen mit verschiedenen Fachrichtungen, zwei Zahnärzte sowie ein Physioteam und verschiedene Fitnesscenter. Fachärzte sind umliegend schnell erreichbar. Auch das sportliche Angebot wird in Braunschweig großgeschrieben. Turn- und Sportvereine laden zu Freizeitaktivitäten ein. Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Das Staatstheater und Cinema Kino laden herzlich ein und zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Die angrenzenden Riddagshäuser Teiche laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgen die Buslinien 230, 412, 433, 443 und 464 und die Straßenbahnlinie 3 für eine sehr gute Anbindung. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Richtungen der Stadt sind somit gegeben. Die Innenstadt und den zentral gelegenen Bahnhof erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten. Alternativ sind Sie auch mit dem Fahrrad, durch die gut ausgebauten Fahrradwege, schnell vor Ort. Auch die A2 ist bequem in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und stellt weitere Verbindungspunkte zu Hannover, Wolfsburg, Magdeburg und Berlin dar.

Stadtteilinfos

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