Familientraum: Erstbezug nach Sanierung & mit Sonnenloggia

38448 Wolfsburg (Vorsfelde), Thorner Weg 3
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Balkon, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, frei
528,38 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70,45 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaltmiete zzgl. NK
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 528,38 €
Nebenkosten 105,68 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete 634,05 €

Kaution

1.585,13 €

Immobilie

Online-ID: 2HZ6C4R

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Wanne
  • Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, WG-geeignet
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gepflegt, Neubau, renoviert, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1952

  • Hausmeister
  • Stellplatz

Energie

  • Fernheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 178,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 04.08.2009 bis 03.08.2019

Objektbeschreibung

Das 1952 erbaute Gebäude liegt in Vorsfelde, einem nördlichen Stadtteil von Wolfsburg. Die nächste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Station Vorsfelde zum Heidgarten. Diese liegt zu Fuß 2 Minuten von ihrer zukünftigen Haustür. Von dort aus fahren die Buslinien 160, 201, 203 und 265.

Umgeben von einer Menge Grün, welches gut gepflegt ist, können Sie hier die Ruhe ganz für sich haben. Wer sich viel entspannen will oder nach dem harten Arbeitstag gemütlich mit der Familie beisammen sitzen möchte, ist hier genau richtig aufgehoben! Die großen Grünflächen ringsherum, wie Felder, Wälder und Seen erhöhen den Freizeitwert und auch die naheliegenden Kleingärten sind eine nette Abwechslung zu den überfüllten Großstädten Deutschlands.

Nette Mieter und sehr viel Grün erwarten Sie hier. Die gesamte Wohnanlage würde auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet und wird liebevoll von einer Gartenbaufirma gepflegt und von einem sehr netten Hausmeister betreut. Hier haben nicht nur die Nachbarn das Herz auf dem rechten Fleck.

Durch die Großzügigkeit der Anlage ist diese von einem absoluten Wohlfühl-Gefühl geprägt: Keine lauten Mieter und keine speziellen Altersgruppe. Hier fühlen sich junge wie auch Mieter der ersten Stunde mehr als wohl!

Weiterhin gibt es einen schönen Spielplatz für die Kleinen. Bolzplätze gibt es nicht, um die parkähnliche Anlage zu erhalten.

Setzen Sie sich auf einen der Bänke und schauen Sie den possierlichen Eichhörnchen zu oder genießen Sie am Morgen den Gesang der Vögel.

Raumaufteilung

HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!

Wir dürfen Ihnen nun eine Wohnung präsentieren, die durch moderne Ausstattung und optimalen Wohnungsschnitt perfekt für Familien geeignet ist. Die Wohnung wird vom Vermieter im Moment umfänglich saniert. Die Wohnung ist somit als Erstbezug nach Sanierung zu bezeichnen. Die gezeigten Bilder sind IST-Zustandsbilder.

Im Zuge der Sanierung wird ein edler Designerfußbodenbelag in der gesamten Wohnung (bis auf das Bad) verlegt, in Holzoptik. Desweiteren werden die Wände weiß gestrichen, neu tapeziert und das Bad wird neu gestaltet.

Wir betreten die Wohnung und befinden uns nun im Flur, welcher Ihnen Stellfläche für Ihre Garderobe und Ihre Haus-/Straßenschuhe bietet. Eine Kommode oder einen schmalen Schrank können Sie ebenfalls hineinstellen.

Weiterführend, das Wohnzimmer, mit Zugang zur Sonnen-Loggia. Platz für Ihre kuschelige Couchlandschaft und eine dazugehörige Medien-/Schrankwand ist gegeben. Der nächste spannungsgeladene Blockbuster-Familienfilmabend kann kommen! ;-)) Ihr Esstisch bekommt einen ganz besonderen Platz in Ihrem neuen Allround-Wohnraum, nämlich direkt neben der Küche, dort gibt es eine Durchreiche, welche die Küche mit dem Wohnzimmer verbindet. So können Sie sich den Weg zwischen Küche und Wohnzimmer beim Abräumen und Herrichten Ihrer Speisen ersparen.

Die Loggia lädt zu gemütlichen Grillabenden (nur mit E-Grill) mit der Familie ein und lässt Ihrem grünen Daumen die Freiheit, ein Blumenparadies nach seinen Vorstellungen zu schaffen.

In der Wohnküche ist genügend Stellfläche für Ihre Einbauküche nebst den gängigen Elektrogeräten gegeben. Desweiteren können Sie, bei geschickter Möblierung, einen kleinen Esstisch hineinstellen, an dem Sie mit Ihren Liebsten vor dem Start in den Tag noch einen schnellen Kaffee trinken können.

Das Elternschlafzimmer stellt genug Platz für ein kuscheliges Doppelbett und einen angemessenen Kleiderschrank, sowie einen schönen Ankleidespiegel, bereit. Schaffen Sie sich ein Refugium nach Ihren Wünschen.

Im Reich Ihres kleinen Prinzen/Ihrer kleinen Prinzessin soll es an nichts fehlen. Für Spielecke, Kinderbett & Co ist Platz gegeben. Richten Sie das Kinderzimmer ganz im Stile Ihres kleinen Lieblings ein. Sollte der Kinderwunsch bei Ihnen noch ausstehen, oder Ihre Kinder schon ausgezogen sein, können Sie sich in diesem Zimmer auch einen Gäste-, Hobby-, oder Arbeitsbereich einrichten.

Das Bad ist mit Handwaschbecken und WC ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein Wannenbad, welches zu entspannten Stunden, zu zweit, oder alleine, zwischen Schaum und Perlen, einlädt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung präsentieren zu können. Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))

Besichtigungstermine

Besichtigung vor Ort, mit Voranmeldung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 030-774 30 63

Unsere Bürokernzeiten sind: Mo. - Do.: 9.00 bis 17.00 Uhr & Fr: 9.00 bis 12.00 Uhr.
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Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes übernommen. Die Haftung wird für alle denkbaren Fälle im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen. Sämtliche Daten sind gemäß Angabe durch den Eigentümer / Hausverwaltung.
– Zwischenvermietung vorbehalten.



Lage

Objektanschrift

Thorner Weg 3
38448 Wolfsburg (Vorsfelde)

Ihr Startpunkt: 
Zielort: 

Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

Es ist eine ruhige Gegend, in der ein Bäcker sowie eine Apotheke 3 Minuten Fußweg entfernt ihren Sitz haben.

Einkaufsmöglichkeiten bieten der zu Fuß 7 Minuten entfernte REWE und der 3 Minuten Laufweg entfernte Netto.

Für die Kleinen unter uns gibt es einen Kindergarten, der nur 6 Minuten von der Haustür entfernt ist (zu Fuß), sowie eine Musikschule, nur 5 Minuten Laufweg entfernt. Zur nächsten Grundschule (Wendschott-Grundschule) braucht man 9 Minuten zu Fuß oder 8 Minuten mit der Buslinie 201.

Für Kirchengänger gibt es eine Ev. Luth. Kirchengemeinde, ca. 4 Minuten zu Fuß.

Der Friseur ist quasi neben der Haustür, die Volksbank (4 Minuten Fußweg).

Verhungern soll natürlich auch niemand, so befindet sich nur 450 Meter entfernt die Pizzeria „Pinocchio“, das Restaurant „alte Mühle“, das Restaurant „Lüttge Lage“ (600 Meter entfernt) sowie das griechische Restaurant „Akropolis“ (650 Meter entfernt). Desweiteren befindet sich dort das Hotel Schützenhof Vorsfelde, welches ebenfalls ein Restaurant beherbergt.

Das Schwimmbad „BadeLand“ ist 10 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten mit dem Bus (Linie 201) zu erreichen.

Gleich daneben befindet sich Die Volkswagen Arena, für Fußballbegeisterte dauert es also nur 10 Minuten (mit dem Bus 20 Minuten) und schon können Sie sich das nächste Spiel ansehen.

Zum Zentrum Wolfsburg fahren Sie entweder über die B188 mit dem Auto (12 Minuten Fahrzeit) oder die Buslinie 201 (25 Minuten Fahrzeit). Dort können sich dann Shoppingbegeisterte austoben oder andere Unternehmungen tätigen, wie die Autostadt besichtigen oder sich die City-Galerie Wolfsburg anschauen. Außerdem hat dort die „Ostfalia“-Hochschule für angewandte Wissenschaften ihren Sitz.

Am Allersee, ca. 13 Minuten mit dem Auto entfernt, gibt es zusätzlich ein Kolumbianischen Event Service, bei dem es hin und wieder Sommerfeste, Firmenfeiern, Geburtstagsfeiern usw. gibt, und man kann diese auch selber mieten.

Ausblick:
  • Fernblick

Stadtteilinfos

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