Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage in Lengede-Broistedt

38268 Lengede
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Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
185.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
217 m²
Grundstücksfl. (ca.)
185.000 € 
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128 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
217 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 185.000 €

Käuferprovision

3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2HWVP4T
Referenznummer: 6304

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1979
frei ab nach Vereinbarung

  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1979
Endenergieverbrauch 92,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 20.12.2027

Ausstattung

- Einbauküche
- Kaminofen
- schöne Südterrasse
- Gäste-WC, innenliegendes Vollbad
- Parkett, Fliesen und Korkfußboden
- ausbaufähiger Spitzboden
- Gaszentralheizung (Junkers)
- teilweise verfliester Vollkeller
- Markise
- Gerätehaus im Garten
- Kelleraußenaufgang

Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in Broistedt. Das Haus wurde 1979 auf einem ca. 217 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m².

Diese verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC, ein Vollbad und die Flurbereiche. Die Immobilie überzeugt durch die geniale räumliche Aufteilung und die damit verbundenen Raumgrößen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen L-förmigen Flurbereich vor. Raffiniert wurde hier der Garderobenbereich bedacht und ist für Gäste nicht direkt einsehbar. Zudem finden Sie ein Gäste- WC, eine Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich vor. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre an kalten Wintertagen und ist zudem ein optischer Blickfang.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Südterrasse und in den Südgarten. Hier können Sie die Sonne ausgiebig genießen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Über eine Kelleraußentreppe können Sie problemlos Ihre Gartenmöbel im Winter im Keller sicher unterstellen. Ein Gartenhaus steht zur weiteren Unterstellung der Gartengerätschaften zur Verfügung. Im Keller finden Sie einen großzügigen beheizbaren Raum vor. Hier kann ein Büro oder ein Hobbyraum eingerichtet werden. Weitere Stauraummöglichkeiten sowie ein Hauswirtschaftsraum sind hier angeordnet.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlaf- und 3 Kinderzimmer und ein innenliegendes Vollbad vor. Die Kinderzimmer verfügen über eine angenehme Größe. Der Spitzboden dient zur Lagerfläche oder kann bei Bedarf ausgebaut werden. Das Dach wurde isoliert. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1979

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte

Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

38268 Lengede

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Lagebeschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in Broistedt, einem Ortsteil der Gemeinde Lengede, umgeben von weiteren Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe zu den Feldrändern lebt es sich hier ruhig und familiär.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein EDEKA Supermarkt, mehrere Bäcker, ein Café und Restaurants, einen Friseurladen, eine Tankstelle und eine Allgemeinmedizinerin finden Sie direkt vor Ort. Infrastrukturell ist die Gemeinde Lengede gut aufgestellt und verfügt über ein Fachmarktzentrum, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippe, Ärzte, Apotheke und einem Naturbad. In fußläufiger Umgebung befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Alle drei Grundschulen sind bereits offene Ganztagsschulen. Zur Ganztagsschule gehört eine Mensa. Seit 2010 gibt es mit der IGS Lengede ein weiteres, von Eltern stark nachgefragtes, Bildungsangebot. Es rundet die Angebote weiterführender Schulen im Einzugsgebiet der Gemeinde ab. Der Sportverein bietet im Rahmen des vielfältigen Sport- und Freizeitangebots die Möglichkeit in verschiedenen Sparten - Turnen, Gymnastik, Kinderturnen, Fußball, Tennis, Tischtennis und Judo - aktiv zu werden. Das Jugendzentrum und der Schützenverein runden das Gesamtangebot ab.

Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgen die Buslinien 530, 531 und 640 für eine sehr gute Anbindung. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Richtungen sind somit gegeben. Der zentral gelegene Bahnhof ermöglicht ebenfalls eine schnelle Alternative und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca.10 Minuten erreichbar.

Die nächstgelegene Stadt Salzgitter erreichen Sie in nur 10 Autominuten. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche Versorgung durch Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten vor. Zur Kreisstadt Peine sind es ca. 20 Minuten. Die Wohnlage ist also ideal als Ausgangspunkt für Berufspendler, die den Charme des Wohnens in einem kleinstädtischen Umfeld mit den Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten in den nahen, größeren Zentren kombinieren möchten. Die A39 erreichen Sie in Kürze. Eine attraktive Anbindung ist auch nach Wolfsburg gegeben.

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