Großzügiges 7-Zi-Einfamilienhaus mit ELW, Doppelgarage, 4 Stellplätzen und unverbaubarer Terrasse

31249 Hohenhameln - Mehrum
zur Karte
Garage, Zentralheizung
348.800 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
624 m²
Grundstücksfl. (ca.)
348.800 € 
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170 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
624 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 348.800 €

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2HMUD4W
Referenznummer: 41011807

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2001
frei ab nach Vereinbarung

  • Einliegerwohnung
  • gehoben, gepflegt

4 Stellplätze: Garage

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Endenergieverbrauch 127,15 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.01.2023

Ausstattung

Das angebotene Objekt wurde mit viel Liebe gebaut und wird Sie begeistern. So wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Alle Bäder sind ansprechend gefliest und die übrigen Böden mit hochwertigem Belag versehen. Eine Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten rundet das Angebot ab.

Mehrere Stellplätze und die große Doppelgarage bieten eine imposante Straßenansicht. Diese wird durch gepflegte Pflanzen zusätzlich positiv unterstützt.

Ihr neuer Garten bietet eine unverbaubare Aussicht ins Grüne und lädt durch seine Ausrichtung zu einem ausgiebigen Sommerfrühstück mit der aufgehenden Sonne ein.
Grillfeste werden in Ihrem neuen Zuhause einen festen Platz einnehmen, da bereits ein solider Kamingrill vorhanden ist.

Objekt

Hier wird Ihnen ein großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus zu einem fairen Preis geboten.
Schon die Außenansicht wird Sie begeistern.

Das Haus wurde 2001 in einem damals neu erschlossenem Baugebiet errichtet. Somit sind die Nachbarhäuser in etwa aus der selben Zeit. Die Immobilie verfügt über eine sehr schöne Terrasse, welche einen unverbaubaren Blick in ein Landschaftsschutzgebiet bietet.

Ihr neues Zuhause bietet ca. 170 qm Wohnfläche, von der Sie ggf. 50 qm in Form einer Einliegerwohnung vermieten können. Diese kleine Wohnung verfügt über 2 Zimmer - Küche - Wannenbad und Zugang zur Terrasse.

Im Erdgeschoss der Hauptwohnung finden Sie ein üppiges Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste WC und den Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen den Zugang zur großen Doppelgarage und den Garten.

Die Bäder sind ansprechend gefliest und verfügen über Tageslicht. Die weiteren Räume sind mit hochwertigem Venylboden und Laminat ausgelegt.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine helle, freie Holztreppe. Hier finden Sie drei Schlafräume, ein Tageslicht-Wannen-Duschbad und ein "Studio" das derzeit als Fitnessraum genutzt wird.

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 127,15kWh, Gas, Bj. 2001

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Objektanschrift

31249 Hohenhameln - Mehrum

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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Gemeinde Hohenhameln im Ortsteil Mehrum. Alle Häuser der Nachbarschaft wurden ca. zum selben Zeitpunkt gebaut. In Ihrem neuen Umfeld finden Sie junge Familien mit Kindern.

Da Ihr neues Zuhause am Rand eines Landschaftsschutzgebietes liegt und die Zufahrt fast ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird, können Kinder hier noch auf der Straße spielen.

Mehrum verfügt über ein eigenes Hallenbad und bietet ausreichend Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Alle Schulformen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Mehrum ist auch für Pendler sehr interessant, da es direkt an der B 65 liegt. Somit sind die Städte Hannover - Hildesheim und Braunschweig binnen 30 Minuten zu erreichen.
Eine Autobanhnauffahrt und einen Bahnhof finden Sie im 4 KM entfernten Lehrte / Hämelerwald.

Informationen zu diesem Ort

Hohenhameln - Mehrum

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