Attraktives Angebot * Einfamilienhaus - Plus * familienfreundliche Stadtnähe !

38159 Vechelde
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Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert
279.000 € 
Kaufpreis
171,40 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
840 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.000 € 
Kaufpreis
171,40 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
840 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 279.000 €

Käuferprovision

Die Vermittlungsprovision von dem Käufer an den Makler beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis gerechnet. Entspricht 5,00% zuzügl. der gesetzl. Mwst.

Immobilie

Online-ID: 2HHP94T
Referenznummer: 3180601

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1939
frei werdend
Geschosse: 2

  • Balkon, Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • renoviert, saniert

2 Stellplätze: Garage

Energie

  • Gas, Holz
  • Massivhaus
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1939
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Endenergieverbrauch 83,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 26.11.2017 bis 26.11.2027

Objektbeschreibung

Es ist ein attraktives Einfamilienhaus in der Gemeinde Sonnenberg - in einer ruhigen Sackgasse, auf einem nicht einsehbaren Grundstück - vor den Toren Braunschweigs.


Ein Domizil das gegebenenfalls auch für zwei Generationen ausreichend Wohnraum von Qualität bietet, wurde im Jahr 2011 umfangreich saniert, der Wohnraum durch Ausbau erweitert und die Haustechnik einschließlich Gas - Zentralheizung mit einem 120 l Warmwasserspeicher zeitgemäß neu installiert.

Der Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer - mit gesamter Wohnfläche von 43,00 m² - ausgestattet mit einem hochwertigen Kamin der nicht nur Blickfang ist, sondern in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wärme verbreitet und zudem merklich zur Einsparung von Heizkosten beiträgt.

Ein geräumiges Badezimmer - im wahrsten Sinne des Wortes - mit großer Badewanne, Duschkabine, inklusive Fußbodenheizung garantieren Wohlbehagen zu jeder Tages- und Jahreszeit.

Das Eltern-Duschbad - mit Schlafzimmer - Zugang - garantiert Gelassenheit in den Morgenstunden. Selbst auf ein Gäste-WC wollte man nicht verzichten.

Ein Arbeitszimmer ist selbstverständlich, das Kinder bzw. Jugendzimmer kann man als eins der besonderen Art bezeichnen.

Eine moderne, neuwertige Einbauküche ist installiert und gehört zum Kaufumfang.

Die Doppelgarage, ein Partyraum mit Terrasse, ein fachmännisch angelegtes, nicht einsehbares Gartengrundstück von ca. 840,00 m² und einiges mehr, runden dieses attraktive Kaufangebot ab.

Wir können leider nicht sämtliche Details in diesem Exposé aufführen. Wenn Sie aber mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann können Sie sich selbst von der Qualität und dem attraktiven Angebot überzeugen.

Sonstiges

Sämtliche im Exposé aufgeführten Angaben sind vom Verkäufer übernommen worden. Die Firma Bartkiewicz Immobilien kann für entstandene Fehlinformationen nicht in Haftung genommen werden.

Lage

Objektanschrift

38159 Vechelde

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Lagebeschreibung

In ländlicher Idylle und von intakter Natur umgeben - einer sehr ruhigen Lage und auf einem nicht einsehbaren Grundstück - in unmittelbarer Nähe von Braunschweig - können Sie Ihren täglichen Feierabend und Ihre Freizeit entspannt genießen.

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Sonnenberg (Landkreis Peine), zugehörig zur Gemeinde Vechelde. Sonnenberg und weitere Ortsgemeinden gehörten bis 1974 zum Landkreis Braunschweig. Seit der Auflösung gehören diese zum Landkreis Peine.

Weniger als 10 Minuten braucht man mit dem PKW von Sonnenberg nach Braunschweig - in die Weststadt - und in der gleichen Zeit ( es sind jeweils ca. 3 km ) ist man auch in Vechelde.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarf - Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schulformen, Sport- und Freizeiteinrichtungen - selbst zahlreiche gastronomische Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung, bzw. schnell zu erreichen.

Informationen zu diesem Ort

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