Top sanierte Wohnung als Kapitalanlage in SZ-Bad !

38259 Salzgitter (Bad), Ernst Reuter Str. 8
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Balkon, Garage, Kelleranteil, saniert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
65.000 € 
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 65.000 €

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2HCVK46
Referenznummer: Immo 32

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 7

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1960

1 Stellplatz: Garage

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Endenergieverbrauch 168,00 kWh/(m²·a)

Objekt

Sehr solide Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht eine schöne 2 1/2 Zimmer - Wohnung im 7. Obergeschoss eines im Jahr 1960 errichteten Hauses mit Aufzug in guter Wohnlage von Salzgitter-Bad.

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 sehr aufwendig (Investition ca. 22.000,00 €) und von Grund auf saniert bzw. renoviert. Erneuert wurde z. B. die komplette Elektrik, die Fußböden, das Badezimmer ect.

Die Wohnung ist vermietet inklusive Garage. Der Mietertrag beträgt € 4.200,- pro Jahr.

Mtl. Kaltmiete: 300,00 € zzgl. 50,00 € für die Garage, zusammen also 350,00 €.

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Alle Angaben sind vom Vermieter übernommen. Trotz größter Sorgfalt können wir daher keine Gewähr für diese Angaben übernehmen.

Gern besichtigen wir mit Ihnen das Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 8 Etagen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

Ernst Reuter Str. 8
38259 Salzgitter (Bad)

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Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

Gute Anbindung nach Wolfenbüttel und Braunschweig. Ruhige und bevorzugte Wohnlage. Golfplatz, Thermalsolebad, Reitstall, Tennishalle und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken und alles andere, was der Alltag fordert, befinden sind ganz in der Nähe. Das Naherholungsgebiet Schäferstuhl, der Salgenteich sowie zahlreiche Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausblick:
  • Berge

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