Erleben Sie Wohngenuss: ERSTBEZUG nach SANIERUNG

38448 Wolfsburg (Vorsfelde), Bromer Straße 3
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Balkon, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, frei, WG geeignet
479,48 € 
Kaltmiete zzgl. NK
63,93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
479,48 € 
Kaltmiete zzgl. NK
63,93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 479,48 €
Nebenkosten 95,90 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete 575,37 €

Kaution

1.438,43 €

Immobilie

Online-ID: 2H9ZB4R

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 2

  • Dachgeschoss

  • Balkon
  • Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, WG-geeignet
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gepflegt, Neubau, renovierungsbedürftig, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1952

  • Hausmeister
  • Stellplatz

Energie

  • Fernheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 115,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 04.08.2009 bis 03.08.2019

Objektbeschreibung

Das 1952 erbaute Gebäude liegt in Vorsfelde, einem nördlichen Stadtteil von Wolfsburg. Die nächste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Station Vorsfelde zum Heidgarten. Diese liegt zu Fuß 2 Minuten von ihrer zukünftigen Haustür. Von dort aus fahren die Buslinien 160, 201, 203 und 265.

Umgeben von einer Menge Grün, welches gut gepflegt ist, können Sie hier die Ruhe ganz für sich haben. Wer sich viel entspannen will oder nach dem harten Arbeitstag gemütlich mit der Familie beisammen sitzen möchte, ist hier genau richtig aufgehoben! Die großen Grünflächen ringsherum, wie Felder, Wälder und Seen erhöhen den Freizeitwert und auch die naheliegenden Kleingärten sind eine nette Abwechslung zu den überfüllten Großstädten Deutschlands.

Nette Mieter und sehr viel Grün erwarten Sie hier. Die gesamte Wohnanlage würde auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet und wird liebevoll von einer Gartenbaufirma gepflegt und von einem sehr netten Hausmeister betreut. Hier haben nicht nur die Nachbarn das Herz auf dem rechten Fleck.

Durch die Großzügigkeit der Anlage ist diese von einem absoluten Wohlfühl-Gefühl geprägt: Keine lauten Mieter und keine speziellen Altersgruppe. Hier fühlen sich junge wie auch Mieter der ersten Stunde mehr als wohl!

Weiterhin gibt es einen schönen Spielplatz für die Kleinen. Bolzplätze gibt es nicht, um die parkähnliche Anlage zu erhalten.

Setzen Sie sich auf einen der Bänke und schauen Sie den possierlichen Eichhörnchen zu oder genießen Sie am Morgen den Gesang der Vögel.

Raumaufteilung

HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!

Diese herrliche Wohnung ist so optimal geschnitten und modern ausgestattet, dass sowohl Pärchen mit Platzbedarf oder Zukunftsplänen, als auch Familien mit Kindern sich hier wohlfühlen werden.

Die Wohnung wurde durch den Vermieter umfänglich saniert. Somit ist sie als Erstbezug nach Sanierung zu bezeichnen. Im Zuge der Sanierung wurden die Wände weiß gestrichen und neu tapeziert. Außerdem wurde ein edler Designerfußbodenbelag in der gesamten Wohnung (bis auf das Bad) verlegt. Das Bad wurde neu gestaltet, mit anthrazitfarbenen Fliesen im Boden- und weißen Fliesen im Wandbereich.

Wir betreten den Wohnungsflur, der Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Garderobe nebst Ihren Haus- und Straßenschuhen bietet. Desweiteren können Sie einen schmalen Schrank oder eine Kommode hineinstellen. In einer zusätzlichen Flurnische können Sie Staubsauger und weitere Haushaltsutensilien unterbringen.

Das Wohnzimmer, Ihr neuer Allround-Wohnraum, stellt Platz für Medien-/Schrankwand, Fernseher, Couchlandschaft und einen Esstisch bereit. Sie können also nach Ihrem Belieben möblieren und ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Der Zugang zum Balkon, Ihrem kleinen Urlaubsparadies, erfolgt ebenfalls über das Wohnzimmer. Sollten Sie einen netten Grillabend, beisammen mit Ihren Liebsten, planen, tun Sie dies bitte nur mit E-Grill.

Im Elternschlafzimmer wird natürlich Ihr neues Refugium entstehen. Dabei dürfen gemütliches Doppelbett mit Nachttischen und ein angemessener Kleiderschrank mit dazugehörigem Ankleidespiegel nicht fehlen. Alles kein Problem! Platz ist genügend vorhanden, es fehlen quasi nur noch Ihre Möbel! ;-))

Das Kinderzimmer soll selbstverständlich das neue Reich Ihres kleinen Prinzen/Ihrer kleinen Prinzessin. Eine ordentliche Spielecke, ein Regal für Spielsachen und ein Kinderbett, ganz im Stile Ihres Kindes, passen prima hinein und müssen nur noch von Ihnen möbliert werden. Sollten Ihre Kinder bereits ausgezogen sein, oder Ihr Kinderwunsch noch ausstehen, können Sie sich in diesem Zimmer natürlich auch ein Gäste-, Arbeits-, oder Hobbybereich einrichten.

Das Bad ist ausgestattet mit einer Ikone der Entspannung: einem Wannenbad! Herrlich! Sie und Ihre Liebsten können von nun an, nach Feierabend, oder am Sonntag-Mittag, genüsslich zwischen Schaum und Perlen schweben und so den Tag entspannt ausklingen lassen. ;-))

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung präsentieren zu können. Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))


Besichtigungstermine

Besichtigung vor Ort, mit Voranmeldung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 030-774 30 63

Unsere Bürokernzeiten sind: Mo. - Do.: 9.00 bis 17.00 Uhr & Fr: 9.00 bis 12.00 Uhr.
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Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes übernommen. Die Haftung wird für alle denkbaren Fälle im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen. Sämtliche Daten sind gemäß Angabe durch den Eigentümer / Hausverwaltung.
– Zwischenvermietung vorbehalten.



Lage

Objektanschrift

Bromer Straße 3
38448 Wolfsburg (Vorsfelde)

Ihr Startpunkt: 
Zielort: 

Wegbeschreibung

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung


Es ist eine ruhige Gegend, in der ein Bäcker sowie eine Apotheke 3 Minuten Fußweg entfernt ihren Sitz haben.

Einkaufsmöglichkeiten bieten der zu Fuß 7 Minuten entfernte REWE und der 3 Minuten Laufweg entfernte Netto.

Für die Kleinen unter uns gibt es einen Kindergarten, der nur 6 Minuten von der Haustür entfernt ist (zu Fuß), sowie eine Musikschule, nur 5 Minuten Laufweg entfernt. Zur nächsten Grundschule (Wendschott-Grundschule) braucht man 9 Minuten zu Fuß oder 8 Minuten mit der Buslinie 201.

Für Kirchengänger gibt es eine Ev. Luth. Kirchengemeinde, ca. 4 Minuten zu Fuß.

Der Friseur ist quasi neben der Haustür, die Volksbank (4 Minuten Fußweg).

Verhungern soll natürlich auch niemand, so befindet sich nur 450 Meter entfernt die Pizzeria „Pinocchio“, das Restaurant „alte Mühle“, das Restaurant „Lüttge Lage“ (600 Meter entfernt) sowie das griechische Restaurant „Akropolis“ (650 Meter entfernt). Desweiteren befindet sich dort das Hotel Schützenhof Vorsfelde, welches ebenfalls ein Restaurant beherbergt.

Das Schwimmbad „BadeLand“ ist 10 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten mit dem Bus (Linie 201) zu erreichen.

Gleich daneben befindet sich Die Volkswagen Arena, für Fußballbegeisterte dauert es also nur 10 Minuten (mit dem Bus 20 Minuten) und schon können Sie sich das nächste Spiel ansehen.

Zum Zentrum Wolfsburg fahren Sie entweder über die B188 mit dem Auto (12 Minuten Fahrzeit) oder die Buslinie 201 (25 Minuten Fahrzeit). Dort können sich dann Shoppingbegeisterte austoben oder andere Unternehmungen tätigen, wie die Autostadt besichtigen oder sich die City-Galerie Wolfsburg anschauen. Außerdem hat dort die „Ostfalia“-Hochschule für angewandte Wissenschaften ihren Sitz.

Am Allersee, ca. 13 Minuten mit dem Auto entfernt, gibt es zusätzlich ein Kolumbianischen Event Service, bei dem es hin und wieder Sommerfeste, Firmenfeiern, Geburtstagsfeiern usw. gibt, und man kann diese auch selber mieten.

Ausblick:
  • Fernblick

Stadtteilinfos

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