Wohntraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und großer Terrasse!

38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad
zur Karte
Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
289.000 € 
Kaufpreis
181,80 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
614 m²
Grundstücksfl. (ca.)
289.000 € 
Kaufpreis
181,80 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
614 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr/Frau Ihr realbest-Team
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2
Infos zum Datenschutz

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 289.000 €

Käuferprovision

5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2H6PM4V
Referenznummer: WIE09EFH

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1958

  • Garten
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Sauna
  • gepflegt

4 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Endenergiebedarf 146,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 10.04.2022

Ausstattung

+ Solaranlage
+ Warmwasser-Wärmepumpe
+ Sauna
+ Spielzeug-Holzhaus im Garten
+ Grillplatz
+ Satellitenanlage
+ Kamin

Objekt

Das großzügige Einfamilienhaus mit Erweiterungsanbau wurde ca. 1958 in Massivbauweise erstellt. Ursprünglich wurde die Immobilie als Wohnhaus mit Arztpraxis genutzt, der jetzige Eigentümer hat die Immobilie jedoch im Oktober 2012 für insgesamt ca. 55.000,- € modernisiert und durch eine teilweise neue Grundrissgestaltung verändert. Durch die Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. eine Solaranlage auf dem Dach und eine verbaute Warmwasserwärmepumpe weißt das Haus heute deutlich bessere Energiewerte aus, alle durchgeführten Maßnahmen können Sie beim zuständigen Objektbetreuer erfragen. Die Immobilie gliedert sich in das Haus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller sowie den Anbau. Beide Bauten verfügen über einen separaten Eingang.

Durch den Flur des Einfamilienhauses gelangen Sie in den gemütlichen Essbereich, welcher 2014 mit einem Kamin ausgestattet wurde und Zugang auf die Terrasse mit Grillplatz und zur Küche gewährt. An die gemütliche Einbauküche, welche viel Stauraum bietet, schließt ein kleiner Vorratsraum an. Das Gäste-WC rundet diese rund 55,99 m² große Ebene des Hauses ab. Über den Treppenaufgang im Flur gelangen Sie in das ca. 67,78 m² große Obergeschoss. Hier befinden sich 4 gemütliche Kinder- bzw. Schlaf-/ Gästezimmer und ein im Jahr 2012 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Die Fenster wurden im gleichen Jahr erneuert und verfügen über elektrische Außenrollläden. Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche mit Ausgang zum Garten und einen Heizungsraum/Lager, in dem sich auch die Solaranlagensteuerung befindet. Ideal für Wellnessliebhaber geeignet ist der letzte Kellerraum, der mit einer Sauna ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten gewährt eine Nische unter der Kellertreppe.

Den Anbau erreichen Sie durch den Hausflur oder einen separaten zweiten Eingang. Hier wurde der Grundriss so verändert, dass neue Wohnräume entstanden sind. So gibt es nun ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein dahinter liegendes Schlafzimmer, von welchem Sie durch einen kleinen Flur in das Büro und ein neues Tageslichtbad gelangen. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Die Wohnfläche des Anbaus beträgt ca. 58,03 m², sodass sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 181,80 m² ergibt.

Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage, mit Zugang zum hofartig gestalteten Terrassenbereich sowie ein Garten. Hier steht ein 2015 erbautes Spielzeug-Holzhaus mit Sandkasten, Rutsche und Schaukel, welches mitverkauft wird und dieses vielfältige Angebot ideal abrundet.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Nutzfläche: 68,49 m², Gesamtfläche: 250,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

Kultur, Historie und Moderne zwischen Harz und Heide - das ist Salzgitter. Angefangen bei der Burg Lichtenberg, von der sich ein einmaliger Blick über den Norden der Stadt bis nach Brauchschweig eröffnet, bis hin zum Bismarckturm mit Aussicht auf den Brocken, gibt es hier Geschichte mit Weitblick. Für Naturliebhaber bietet der Höhenzug auf bis zu 300 Meter Höhe nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch ein Netz von 150 km Wanderwegen. Wer sich lieber entspannen möchte kann das im stärksten Solebad Mitteleuropas. Im Herzen der Altstadt sprudelt das 25 prozentige Solewasser aus einer 200 Meter tiefen Thermal-Quelle. Mit der A2 in Ost-West-Richtung und der A7 in Nord-Süd-Richtung ist Salzgitter bestens an das deutsche Verkehrsnetz angebunden.

Die angebotene Immobilie befindet sich südlich von Salzgitter im schönen Ortsteil Bad. Schulen, Einkaufsläden und auch ein Krankenhaus finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Stadtteilinfos

Salzgitter / Salzgitter-Bad (Bad)

(3,9)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden