4 Zimmer in ruhiger Lage

38159 Vechelde
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Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
158.900 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 158.900 €
Hausgeld 132 €

Käuferprovision

Der Käufer trägt die Provision i.H.v. 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2GQXY4V
Referenznummer: 5190

Die Wohnung

Rohdachboden

frei ab Sofort
Geschoss: 4

  • Balkon
  • Massiv
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1986

  • Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 07.11.2018

Objekt

Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit eine traumhafte Wohnung zu erwerben - Zentrumsnah und mit perfekter Verkehrsabindung, sowie einem einmaligen Ausblick.

Die helle Eigentumswohnung liegt im 3. OG eines 1982 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten, welches auf einem 3439 qm großen Erbbaugrundstück steht.
Hierfür ist ein Erbbauzins in Höhe von 253€ pro Jahr zu zahlen. Dazu kommt noch die Grundsteuer an die Gemeinde Vechelde in Höhe von 77,76€ im Vierteljahr.

Herzstück der Wohnung bildet der helle und geräumige Wohnbereich mit anschließendem Balkon. Hier kann neben dem entspannten Feierabend auch der Ausblick genossen werden. Eine kleine Kammer zum Verstauen diverser Utensilien rundet den Balkon ab.

Neben dem modernen Gäste-WC befindet sich die kleine und zweckmäßige Küche mit Cerankochfeld und vollständiger Elektrogeräte-Ausstattung. Auf dem Flur finden sich drei weitere schön geschnitte Zimmer, sowie das modernisierte Badezimmer mit Wanne. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss zu finden.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

38159 Vechelde

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Ortsteil Vechelde im historisch gewachsenen Braunschweiger Land. Eine kleinstädtisch lebendig anmutende Geschäftsstraße führt sie zur alten Ortsmitte mit der schlichten evangelischen Christuskirche aus dem ausgehenden 17. Jahrhundert. Die Nahversorgung des täglichen Lebens ist durch Supermärkte, Ärzte und
Schulen, sowie ein reges Vereinsleben gesichert.

Hier kreuzen sich seit Alters her wichtige Handels- und Verkehrswege: Heute die B1 nach Hildesheim, die B65 nach Hannover und die Landesstraße 475 nach Salzgitter.

Dabei ist auch die Innenstadt von
Braunschweig als regionalem Oberzentrum nur ca. 10 Min. mit dem Auto entfernt. Der Ort Vechelde ist durch zahlreiche Neubaugebiete der 70er und 80er Jahre geprägt und verfügt über den ortseigenen Bahnhof Anschluss an
den Nahverkehr. Eine Haltestelle des ÖPNV ist in wenigen Minuten erreicht.

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