3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

38448 Wolfsburg (Vorsfelde)
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Garage
145.000 € 
Kaufpreis
81,20 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 145.000 €
1 Stellplatz 25 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2G5Y44H
Referenznummer: 5020

Die Wohnung

  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1993

1 Stellplatz: Garage

Energie

  • Fernheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1993
Endenergiebedarf 112,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 07.11.2021

Ausstattung

Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern und mahagoniefarbenen Innentüren ausgestattet. Im hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen Balkon. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Ferner ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Objekt

Diese bereits lang vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der jetzige Mietvertrag besteht seit 1998. Bei dem in einer Eigentumswohnanlage gelegenen Objekt, handelt es sich um eine Kapitalanlage. Die jährlichen Sollmieteinnahmen (Netto) liegen für die Wohnung bei 5.359,20 €. Es handelt sich hier um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt nach der Veräußerung ca. 900,00 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 232,00 €.

Sonstiges

Baujahr: 1993
Energiekennwert: 112,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Sehr geehrter Immobilieninteressent, aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Daten weitergeben dürfen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 81,20 m²

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Miete: 25,00 EUR

Lage

Objektanschrift

38448 Wolfsburg (Vorsfelde)

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Lagebeschreibung

Der Stadtteil Vorsfelde befindet sich im Nordosten der Stadt Wolfsburg am Fluss Aller und ist etwa vier Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Nordwestlich der historischen Altstadt liegt das Schulzentrum "Im Eichholz". Das Schulzentrum besteht aus einer Hauptschule, einer Realschule, dem Gymnasium sowie der Zweigstelle einer Förderschule für Körperbehinderte.

Stadtteilinfos

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