Erdgeschoss Büro- Praxisfläche in Citylage von 38118 Braunschweig - vielseitig nutzbar, kurzfristig frei

38118 Braunschweig
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barrierefrei, Zentralheizung
201.900 € 
Kaufpreis
220 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
201.900 € 
Kaufpreis
220 m²
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k.A.
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6
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 201.900 €

Käuferprovision

4,76% (inkl. MwSt.)

Immobilie

Online-ID: 2G3EB4X
Referenznummer: WE05262610010

Die Bürofläche

Bürofläche

Baujahr: 1955
frei ab sofort möglich
Geschoss: Erdgeschoss

  • Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Teeküche
  • Pantry
  • barrierefrei
  • gepflegt, Standard

3 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 133,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 77,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.07.2008 bis 28.07.2018

Energiepass

Gültig bis: 07-2018

Ausstattung

* große Büroetage im Erdgeschoss
* pflegleichte Parkett- Laminat und Fliesenböden
* 5 Büroräume
* Besprechungsraum
* Empfangs- und Wartebereich
* Küchenzeile
* Damen- und Herren WC Anlage
* Serverraum
* Abstellräume
* div. Lagerräume
* großer Keller
* abgehängte Decken
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
* Büroeingangstür ebenfalls aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rolladen
* weitere Nutzfächen im Untergeschoss
* Parkflächen direkt vor der Tür vorhanden

Objekt

Die hier zum Kauf angebotene interessante und vielseitig nutzbare Büro- Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von 38118 Braunschweig und ist gut erreichbar. Parkflächen befinden sich direkt vor der Tür. Das Büro wurde früher als Steuerbüro genutzt.
Eine vielfältige (Nach)Nutzung ist somit möglich, z.B. Büro- Praxisfläche für Steuerbüro, Ärzte, Rechtsanwaltskanzlei, Pflegedienst usw.
Es stehen div. Büroräume zur Verfügung. Es besteht zudem die Möglichkeit das Büro über drei Zugänge zu betreten.
Die Gesamtfläche erstreckt sich im Erdgeschoss- Bereich auf ca. 220 m².
Hinzu kommt das ausgebaute Untergeschoss mit weiteren ca. 180 m².
Im Untergeschoss (über zwei Treppenabgänge zu erreichen) befinden sich die Heizungsanlage, eine Sauna, eine Dusche, Waschbecken, getrennte WC Anlage, Hebeanlage, Küchenzeile und div. Abstellräume.

Sollten Sie Interesse an dieser Fläche haben, wenden Sie sich gern an unser Büro.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Absprache mit unserem Büro möglich. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bei Anforderung eines Exposés erbitten wir Ihre vollständige Anschrift, damit wir die Objektadresse an Sie weitergeben können. Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, daß wir keine Kaufpreiszahlung entgegen nehmen.

Stichworte

Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 180,00 m², Distanz zum Bus: 0.50

Lage

Objektanschrift

38118 Braunschweig

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Lagebeschreibung

Sehr zentrale Lage und Anbindung im westlichen Ringgebiet. Nahe City und der Stadtautobahn. ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeit in der Nachbarschaft.

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