Reihenmittelhaus für Handwerker (= derzeit 3 Whg.)

38268 Lengede / Woltwiesche
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Stellplatz
58.000 € 
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
350 m²
Grundstücksfl. (ca.)
58.000 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 58.000 €
Preis/m² 428,57 €

Käuferprovision

3,57 % incl. MwSt

Immobilie

Online-ID: 2FY4S4C
Referenznummer: RK-2308

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1938

  • Stellplatz

Energie

  • Elektro
  • Ofenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Ausstattung

Seit ca. 3 Jahren wurden div. Teilmodernisierungen begonnen, aber noch nicht komplett zu Ende gebracht. Jede der kleinen Wohnungen verfügt über eine eigene Toilette, zwei der Wohnungen über eine Dusche. Im EG gibt es einen Kaminofen, der die ganze Etage beheizt. Es gibt keine Zentralheizung. Die Fenster sind schon erneuert worden. Im EG und OG sind Teile der Zargen und Türen erneuert worden .
Sie müssen sich das Objekt ansehen, um den Aufwand bis zur kompletten Fertigstellung kalkulieren zu können. Entsprechend ist der Preis auch niedrig.
Folgende Nutzung wäre möglich:
EG rechts 2 Zimmer-Wohnung mit Toilette, Duschbad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer.
OG aus 2 kleinen Wohnungen eine große Wohnung herstellen mit Ausbaumöglichkeit im Dachboden.

Objekt

Dieses Objekt ist teilrenoviert, allerdings bedarf es noch der Komplettierung, also etwas für den geschickten Handwerker. Ursprünglich waren das 3 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus.
Aufteilung: EG rechts 2 Zimmer / Dusche / Toilette ca. 42 qm
OG rechts 2 Zimmer / Dusche / Toilette ca. 42 qm
OG links 2 Zimmer / Toilette ca. 42 qm
Teilkeller
Zusätzlich könnte das DG ausgebaut werden. Leitungen liegen schon dort.
Es wurde eine Teilmodernisierung vorgenommen:
Fenster, Teil der Fußböden, Wände.
Auf dem Grundstück steht noch ein gemauerter Schuppen zur Verfügung, der zur Hälfte zu diesem Objekt gehört.

Ein Energieausweis ist in Arbeit. Sobald dieser vorliegt, kann er auch bei Besichtigungen vorgelegt werden.

Sonstiges

RE/MAX für Sie in Woltwiesche tätig !
Ihr Ansprechpartner: Roland Klein
Tel. 05174 - 800 44 10 oder 05171 - 73 922 93
Mobil-Tel.: 0177 - 818 61 68
e-mail: roland.klein@remax.de
www.remax-hildesheim.de
www.rklein-immpo.de

Alle technischen Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Trotz größter Sorgfalt können wir deshalb keine 100%ige Gewähr für diese Angaben übernmehmen.

Ein Energie-Bedarfsausweis ist beantragt. Sofort nach Erhalt werden wir die Daten und Werte daraus veröffentlichen und den Energieausweis natürlich bei einer Besichtigung vorlegen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50

Preisinformation


achtundfünfzig tausend EUR

Lage

Objektanschrift

38268 Lengede / Woltwiesche

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im nordöstlichen Teil Woltwiesches in der Nähe der Grundschule. In Woltwiesche selbst gibt es nur eingeschränkte Einkaufsmöglichkeiten, aber alle Geschäfte, die Sie für die Deckung des täglichen Bedarfs brauchen, sind im ca. 1 km entfernten Lengede vorhanden. Ärzte und Apotheken gibt es ebenfalls in Lengede.
Eine Grundschule ist im Ort vorhanden, ein Kindergarten ebenfalls. Zum Sportplatz und zur Sporthalle sind es nur ca. 400 m. Der DB Haltepunkt ist direkt neben dem Sportplatz. Von hier aus sind Sie in 13 Minuten in Braunschweig.
Mit dem Auto erreichen Sie Salzgitter-Lebenstedt in ca. 8 Minuten, Hildesheim in ca. 25 Mnuten, Braunschweig in ca. 25 Minuten und Peine in ca. 20 Minutern.

Informationen zu diesem Ort

Lengede / Woltwiesche

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