Wohnpark viva60 in Baddeckenstedt!

38271 Baddeckenstedt
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung
295.678 € 
Kaufpreis
104,95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
388,53 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.678 € 
Kaufpreis
104,95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
388,53 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 295.678 €
Preis/m² 3.213,89 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2ELZQ4H
Referenznummer: 2246

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2017

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Linoleum
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • barrierefrei
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug

Energie

  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Alternative Energieträger
Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 15.01.2017 bis 14.01.2027

Kurzbeschreibung

Wohnpark viva60 in Baddeckenstedt!

Ausstattung

Zukunft des Wohnens:
Dacheindeckung mit Tondachziegeln
Hochwertige Zinkverkleidungen
Dämmung des Hauses weit über den Anforderungen der EnEV 2009
Fenster und Außentüren aus hochwertigen Kunststoffprofilen mit Dreifachverglasung
Luft/ Wasser-Wärmepumpe KfW-55
Gehobene Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche
Sämtliche Malerarbeiten
Sämtliche Baunebenkosten wie Hausanschlüsse: Regen- und Schmutzwasser, Wasseranschluss, Stromanschluss, Gasanschluss, Telefon(im Haus), Planung, Statik, Vermessungskosten und Genehmigungsgebühren
Bezugsfertig (ohne Möbel/ Küche)

Objekt

Kleine Grundstücke mit altersgerechten Einfamilienhäusern im modernen Landhausstil in Baddeckenstedt!
Mit einer Größe von insgesamt ca. 104,95 m² bietet der zweckmäßige Grundriss ausreichend Platz für zwei Personen inkl. einer weiteren Schlafmöglichkeit. Über den verputzten Vorbau wird eine überdachte Eingangssituation geschaffen, die im weiteren Verlauf über einen großzügigen Flur sämtliche Wohnbereiche erschließt.
Das Entwurfskonzept hält hier den notwendigen Platz für eine Treppe und die Möglichkeit bereit, den Dachraum als zusätzlichen Wohnraum auszubauen. Das Gebäude gestaltet sich auf diese Weise sehr flexibel und bietet persönlichen Wünschen den passenden Raum.
(Mietpreis auf Anfrage.)

Sonstiges

Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten - bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietendem gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.

6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Niedersachsen

Lage

Objektanschrift

38271 Baddeckenstedt

Lagebeschreibung

Das Baugebiet in der Samtgemeine Baddeckenstedt ist direkt an der Innerste gelegen, von Wanderwegen umgeben und bietet einen tollen Blick auf die umliegenden bewaldeten Höhenzüge. Trotz der Idylle ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bestens gegeben. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gelände, der Bahnhof befindet sich in Sichtweite.

Die nahegelegenen Regionen um Hannover, Braunschweig, Hildesheim, Salzgitter und Göttingen sind ebenso schnell erreichbar, wie das Naherholungsgebiet Harz. Selbst die größeren Städte im Norden sowie die Hauptstadt Berlin liegen nur wenige Bahn- oder Autostunden von Ihrem neuen Heimatort entfernt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Post, Banken, Friseur, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage und bieten ideale Voraussetzungen für ein unbekümmertes Leben im Alter.

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