Lengede-Broistedt/Ehemalige Landw. Hofstelle mit Bungalow u. 2000m² Grundstück, KP: 339.000,00€

38268 Lengede
zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
339.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.126 m²
Grundstücksfl. (ca.)
339.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.126 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Margret Scharf
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2
Infos zum Datenschutz

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
339.000 €

Käuferprovision

4,76%

Immobilie

Online-ID: 2D3B94G

Das Haus

Bungalow

Baujahr: 1975
frei
Geschoss: 1

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden
  • Holzfenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden, WG-geeignet
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1975
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 215,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 29.11.2017 bis 28.11.2027

Objektbeschreibung

Grunddaten der Immobilie:

Kaufpreis: 339.000,00€
Wohnfläche: 160,00m²
Nutzfläche (Stall): 300,00m²
Grundstück: 2.126,00m²
Zimmer: 4 Zimmer
Geschoss: 1 Geschoss
Baujahr: 1975
Energiepass: 215kWh/(m²-a)
Bezug: nach Absprache
Kategorie: Hofstelle
Provision: 4,76% v. KP

Beschreibung Bungalow:

Diese ehemalige Hofstelle mit massiv. Stall/Scheune u. großem Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten – denkbar sind hier Tierhaltung, Vermietung (Scheune), Werkstatt, zusätzl. Neubebauung u.v.m.

Das Wohnhaus (Bungalow) ist voll unterkellert und teilt sich im EG in 4 Zimmer, Küche, Bad, WC sowie im Keller (fast Wohnkeller) mit Hobby-, Wohn- u. Funktionsräumen.

Bungalow in Renolit-Fertigbauweise (verklinkert)! Nach Südwesten schließt sich die Terrasse mit großem gepflegten Garten an. Der Eingangsbereich ist geprägt von Hofeinfahrt sowie Stallgebäude mit alter Sandsteinmauer.
Das Stallgebäude eignet sich zum Ausbau einer Werkstatt oder zu weiteren Hobby- oder Funktionsräumen.

Denkbar ist hier im vorderen Bereich auch eine weitere Bebauung mit einem
1 Fam. Haus. Ebenso möglich wäre eine Nachnutzung durch Rückbau oder teilweise Abbruch der Stallgebäude.


Ausstattung und Bauweise:

-Bungalow/Renolit Fertighaus
-Holzrahmenbauweise mit 11,5 cm Klinker
-Walmdach mit Betondachsteinen
-Keller massiv gemauert mit Stahlbetondecke
-Keller als Wohnkeller ausgebaut
-Nussbaum Innentüren
-Masterbad mit Wanne, Dusche, WC u. HW
-Gäste-WC
-Böden mit Teppich, Fliesen u. Parkett
-Öl-Zentralheizung
-Massiv gemauerte Scheune/Stall
-Sandsteinmauer
-Iso-Holzfenster



Hinweis zur Besichtigung

Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes möglich. Ihr Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung (Bildergalerie) und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie wie bisher erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Hermann Scharf
Immobilienges. mbH ab.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Der Verkauf dieses Objektes erfolgt auf Namen und Rechnung des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Immobilienvermittlungen. Für ausführlichere Informationen zum Verkaufsobjekt fordern Sie bitte unser kostenloses Exposee an. Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Kaufangebots begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Objektanschrift

38268 Lengede

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im alten Ortskern von Broistedt, nahe Sportplatz und Einkaufszentrum, hier findet man alles was man zum täglichen Leben braucht, sowie Textil-Einzelhändler. Im unmittelbaren Umfeld gibt es eine Kirche, einen Kindergarten, die Grundschule, ein Naturschwimmbad, einen Friseur, einen Bäcker, u. eine Postfiliale.
Am Ortsrand befinden sich Gewerbegebiete sowie Bahnhof/Park u. Ride mit Anschluss nach Braunschweig und Hannover. Busanschluss nach Salzgitter, Braunschweig und Peine. Anbindung an A 39, A 7, A 2, sowie Bundesstraßen 1, 6 und 248.



Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede, sowie den Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche.

Sie erreichen die Städte Braunschweig, Salzgitter, Peine, Hannover, Hildesheim und Wolfenbüttel innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto.
Der Ort befindet sich 18 km südwestlich von Braunschweig und knapp 44 km südöstlich von Hannover. Bis zur Kreisstadt Peine im Norden sind es etwa 18 km. Zu erreichen ist Lengede über die Bundesautobahn 39 Braunschweig–Salzgitter, Abfahrt Salzgitter-Lebenstedt-Nord. An der Bahnstrecke Hildesheim - Braunschweig liegen die Haltepunkte Lengede-Broistedt und Lengede-Woltwiesche.

Informationen zu diesem Ort

Lengede

Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden