Offen und Großzügig - Besonderes Einfamilienhaus mit viel Platz und Helligkeit in Lengede!

38268 Lengede
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Terrasse, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
369.000 € 
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
369.000 € 
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5
Zimmer
1.000 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 369.000 €

Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2C4994C
Referenznummer: 5469

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1989
frei ab nach Absprache

  • Terrasse
  • Einbauküche

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1989
Endenergieverbrauch 104,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 05.05.2026

Ausstattung

- Einbauküche mit Granittisch
- Fußbodenheizung
- Holzbalkendecke
- Kaminofen
- Bad im Obergeschoss mit großer Dusche und Badewanne
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche (beide neu 2012)
- Terrasse, Markise elektrisch
- Balkon
- Rollläden im Obergeschoss, doppelverglaste Holzfenster
- Brunnen
- Schuppen
- Garage

Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein exklusives Einfamilienhaus in Lengede. Das Haus wurde 1989 auf einem ca. 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.

Das Haus überzeugt durch eine besondere Architektur. Hier imponiert die Größe und offene Gestaltung. Mit Eintritt in die Immobilie befinden Sie sich bereits in einer herrlich großen Diele. Von dieser gelangen Sie in den geräumigen Wohn-, Ess-, Küchenbereich sowie in das großzügige Gästebad. Dieses ist weis gefliest und verfügt über eine große ebenerdige Dusche. Der Wohn-, Ess-, Küchenbereich verfügt allein über ca. 85 m² Wohnfläche.

Die stilvolle Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Kochen Sie leidenschaftlich gern? Hier können Sie sich umfassend austoben. Praktisch angelegt haben Sie von der Küche direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und dieser ist raffiniert mit der großen Garage verbunden. Hier können Sie problemlos bei Regen Ihren Einkauf sicher ins Haus bringen. Derzeit ist ein Büro im Erdgeschoss integriert. Dieses ist durch einen Raumtrenner separiert. Es besteht allerdings die Möglichkeit, hier einen weiteren Raum ohne großen Aufwand bei Bedarf zu schaffen.
Ein Kaminofen sorgt für wonnige Stunden an kalten Wintertagen. Zudem verfügt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung. Nie wieder kalte Füße am Morgen ist Ihnen hier garantiert.
Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über zahlreiche bodentiefe Fenster. Diese sorgen für die Helligkeit der Immobilie.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, einen großzügigen Flur sowie ein geräumiges Badezimmer mit einer Fläche von allein ca. 20 m² vor.
Genießen Sie ab sofort puren Luxus. Die Badewanne wurde raffiniert unter das Dachflächenfenster gestellt, sodass Sie beim Baden am Abend eine herrliche Sicht zu den Sternen am Himmel haben. Die großzügige Dusche ermöglicht ebenfalls das Duschen für zwei Personen auf einmal.

Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Im Obergeschoss finden Sie Parkettfußboden in den Schlafräumen vor. Das Gartengrundstück ist direkt am Feld gelegen. Auch mit Hund eine traumhafte Lage. Der Garten lädt zum Verweilen ein. Auf dem Hof können weitere Autos parken. Das Dach der Garage wurde durchdacht ausgebaut, um Stauraummöglichkeiten zu schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte

Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

38268 Lengede

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Lagebeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am nordöstlichen Rand von Lengede. Umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und in unmittelbarer Nähe zu den Feldrändern lebt es sich hier ruhig und familiär.
In den anliegenden Feldern können Sie ausgiebig mit Ihrer Familie und Ihrem Hund spazieren gehen.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs steht Ihnen eine Netto Filiale in ca. 450 m Entfernung zur Verfügung. Diese kann man problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Es gibt auch einen Lidl und einen REWE, erreichbar mit dem Auto in ca. 5 Minuten.

Kindergärten befinden sich ebenfalls direkt in Lengede. Auch Ärzte, Apotheken und Bäckerläden sind in näherer Umgebung ansässig.

Infrastrukturell ist die Gemeinde Lengede gut aufgestellt und verfügt über ein Fachmarktzentrum, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippe, Ärzte, Apotheke und ein Naturbad. Alle drei Grundschulen sind bereits offene Ganztagsschulen. Zur Ganztagsschule gehört eine Mensa. Seit 2010 gibt es mit der IGS Lengede ein weiteres, von Eltern stark nachgefragtes, Bildungsangebot. Es rundet die Angebote weiterführender Schulen im Einzugsgebiet der Gemeinde ab.

Bahnhöfe befinden sich zwischen Broistedt und Lengede sowie in Lebenstedt und Braunschweig. Lengede ist an das Busnetz des ÖPNV mit regelmäßigen Verbindungen angeschlossen.

Lengede befindet sich ca. 25 Minuten Fahrzeit südwestlich von Braunschweig und ca. 40 Fahrminuten von Hannover.
Zur Kreisstadt Peine sind es ca. 20 Minuten.
Die nächst gelegene Stadt Salzgitter erreichen sie in nur 15 Autominuten. Hier befinden sich zahlreiche weiterführende Schulen, die Ihre Kinder besuchen können. Für Wochenendausflüge ist das großzügige Freizeit- und Erholungsgebiet Salzgitter See bestens geeignet.

Die Wohnlage ist also ideal als Ausgangspunkt für Berufspendler, die den Charme des Wohnens in einem kleinstädtischen Umfeld mit den Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten in den nahen, größeren Zentren kombinieren möchten. Die A39 erreichen Sie in Kürze. Eine attraktive Anbindung ist auch nach Wolfsburg gegeben. Hier leben Sie ländlich und erreichen die umliegenden Städte in wenigen Minuten mit dem Auto.

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